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コンサルティング業務

コンサルティング業務

コンサルティング業務

コンサルティング業務とは、不動産に関する専門家としての知識や経験を生かし、公平な立場から、不動産の利用・取得・処分・管理・事業経営等について依頼者が最善の選択や意志決定を行えるように、提案する業務をいいます。
例えばお手持ち不動産を有効活用したい場合、アパート・店舗の建築、駐車場運営、売却、売却して他の物件の購入、色々方法はありますが、それぞれメリットも有ればデメリットやリスクが伴う場合もあります。
お手持ちの不動産をどう活用することが一番有効なのか、さまざまな観点からアドバイスいたします。
また、古い貸家、アパートの整理をしたいが立ち退き交渉がうまくいかない。
不動産を有効活用して相続税対策をしたい。
不動産投資をしたいが、知識が浅いのでノウハウを教えて欲しい。
新築住宅を購入予定だが、ローンが払い続けられるのか不安があるので相談にのって欲しい・・・。
など、不動産に関することはお気軽にご相談下さい。(相談無料)

収益物件の場合

弊社では、所有されている土地のニーズに合わせて、事業用・居住用等、多方面より検討し、より速い客付けと家主様の利回り・将来競争に勝てるべく独自のプランをご提供させて頂いております。

近隣の資料提供は勿論、地元の不動産会社ならではの借主側のリアルなお声を、お伝えいたします。また、物件が古くなり、客付けにお困りの家主様には、現在に適応すべきリフォームのご提案も、させていただきます。
一戸建、マンション、ビル、倉庫、店舗等、幅広く対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

当社コンサルティング例(居住用)

スパークラー阿成

スーパークラー阿成

近年、居住用賃貸物件は非常に競争が激しく、新築当時はすぐに決まりますが、築年数が立つと家賃を大幅に下げないと決まらないのが現状です。当物件は築年数がたっても他の物件と差別化できるように、広さにこだわりました。
占有面積は137、04㎡あり、一戸建て並みで、LDKも23畳有り、3階部分のロフトやベランダもワイドで建築中より申し込みが入り完成時には勿論のこと、現在も満室の状態が続いております。


当社コンサルティング例(事業用)

阿成プラザ

阿成プラザ

近年、事業用物件は、郊外では空き店舗、事務所が多くなってきています。そのような、厳しい競争に勝てるように、外観と、建物が目立つことにこだわりをおきました。建物が目立つということは、借主側からしても集客力のアップにつながりますし、オシャレな外観ですので、外装費もかけなくてすみます。
また、向かって右の建物(黄色い建物)では、事業用物件では珍しく、ロフトスペースが10坪ついていますので、一階スペース(23坪)がより広く使えます。
以上の点で、他店舗との差別化をはかり、建築時は勿論、現在もすべて賃貸中です。